29 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 183,8 m² · constr. 1999 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 442 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736247340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73015736247340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 511 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 851 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 651 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 767 723 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 389 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 741 249 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 822 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 941 548 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 155 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 934 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 721 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 822 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 976 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 706 109 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 314 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +26 128 $ | 830 998 $ Poids 62 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 701 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 861 763 $ Poids 58 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 749 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 853 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 684 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 051 814 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 690 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 781 532 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.