26 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 221,6 m² · constr. 1999 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736247456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
73015736247456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 440 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 813 870 $ Poids 81 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 410 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 894 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 209 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 018 785 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 822 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 902 650 $ Poids 74 % |
| 5 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 237 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +63 955 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 032 851 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 412 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 325 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 009 925 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 564 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −63 607 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 953 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 784 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 905 012 $ Poids 60 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 740 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 939 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 96 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 902 564 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 695 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 149 426 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 245 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 1 151 344 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.