27 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 155,7 m² · constr. 2000 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 442 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736247551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
73015736247551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 656 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 906 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 703 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 736 896 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 913 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 831 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 804 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 648 342 $ Poids 64 % |
| 5 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 595 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 201 014 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 571 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 992 881 $ Poids 61 % |
| 7 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 467 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 825 838 $ Poids 60 % |
| 8 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 517 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −51 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 860 $ Poids 59 % |
| 9 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 472 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 808 237 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 666 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 711 709 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 812 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 354 848 $ Poids 52 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 857 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 804 825 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.