24 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
1 024 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 269,6 m² · constr. 1999 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 567 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736247668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
73015736247668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 75 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 506 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 943 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 554 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 051 051 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 562 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 104 356 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 109 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 986 021 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 622 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −45 174 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 999 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 871 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −50 796 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 135 252 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 700 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 290 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 843 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 678 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 1 003 898 $ Poids 42 % |
| 10 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 729 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 972 444 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 654 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −52 706 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 1 091 618 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 571 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 210 944 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.