25 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 167 m² · constr. 2000 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736247762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
73015736247762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 523 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 638 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 682 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 735 770 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 372 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 879 277 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 677 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 939 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 821 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 669 326 $ Poids 65 % |
| 6 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 727 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 761 538 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 857 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 901 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 618 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 208 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 679 550 $ Poids 55 % |
| 10 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 490 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 852 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 474 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 834 328 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 914 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 862 925 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.