22 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 202,7 m² · constr. 1999 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 463 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736247879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
73015736247879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 443 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 777 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 450 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 851 874 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 379 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 963 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 254 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 976 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 281 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 985 818 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 823 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 863 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 585 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 892 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 788 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 900 788 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 665 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 100 620 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 865 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 862 783 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 747 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 807 967 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue des Souverains, Blainville 2025-04-22 · 123 m · Vendu 935 000 $ (4 870 $/m²) 192 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 024 641 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.