23 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 242,9 m² · constr. 1999 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 484 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736247983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
73015736247983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 504 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 996 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 48 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 465 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 894 985 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 827 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 947 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 82 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 939 598 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 529 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 049 711 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 390 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 854 791 $ Poids 60 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 226 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +90 846 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 066 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 289 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +116 960 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 085 857 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 194 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +65 586 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 1 199 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 772 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +84 037 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 983 792 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 948 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 847 887 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.