1414 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 7 297 $/m² · 90,2 m² · constr. 1994 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 354 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736250331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
73015736250331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 439 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 607 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 504 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 552 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 528 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 185 882 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-05-07 · 494 m · Vendu 602 000 $ (7 175 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 650 253 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 566 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 645 798 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 493 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 578 920 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 570 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +18 264 $ | 653 751 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-02 · 422 m · Vendu 656 000 $ (7 289 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 714 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-20 · 458 m · Vendu 549 900 $ (5 888 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 580 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 948 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 641 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 997 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 602 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 598 557 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.