1317 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736250474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
73015736250474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 523 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 615 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 597 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 686 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 555 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 197 645 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 577 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 669 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 591 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +18 264 $ | 690 611 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 623 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 632 055 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 794 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 660 626 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 466 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 647 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 330 691 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 719 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 081 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 773 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 647 170 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 532 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 589 040 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.