1311 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 134,4 m² · constr. 1993 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736250635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
73015736250635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 877 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 692 340 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 860 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 852 607 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 788 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 724 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 814 947 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 484 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 362 328 $ Poids 56 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 050 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 577 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 703 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 765 553 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 377 866 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 579 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 286 046 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 775 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 799 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 737 884 $ Poids 49 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 657 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 747 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 603 790 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.