3 Rue ROBERT-HARRIS · Blainville
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 178,8 m² · constr. 1993 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 419 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736250752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
73015736250752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 468 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 821 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 547 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 327 579 $ Poids 72 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 564 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 925 714 $ Poids 67 % |
| 4 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 472 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 849 159 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 954 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 892 665 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 740 649 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 999 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 775 516 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 923 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 844 208 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 710 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge −83 534 $ | 932 636 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 782 953 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 889 929 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 863 504 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.