1307 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 120,7 m² · constr. 1993 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736250787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
73015736250787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 659
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 575 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 723 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 357 071 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 776 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 697 895 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 489 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 344 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 505 817 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 801 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 690 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 822 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 713 707 $ Poids 61 % |
| 8 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 689 148 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-13 · 609 m · Vendu 603 500 $ (5 537 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 835 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 694 777 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 708 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 766 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 571 838 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 555 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 668 382 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.