1301 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 138,7 m² · constr. 1996 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736250968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
73015736250968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 877 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 713 203 $ Poids 70 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 852 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 096 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 732 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 701 761 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +11 929 $ | 294 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 840 134 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 816 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 744 328 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 591 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −55 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 838 210 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 496 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 372 633 $ Poids 50 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 546 853 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 696 217 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 967 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −49 499 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 803 849 $ Poids 45 % |
| 12 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 457 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.