1312-1316 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 238,4 m² · constr. 1993 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 542 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736251220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
73015736251220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 851 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 024 149 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +71 276 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 865 131 $ Poids 28 % |
| 3 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 778 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 787 328 $ Poids 25 % |
| 4 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −61 119 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 881 490 $ Poids 24 % |
| 5 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 838 973 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +96 696 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 942 853 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 430 828 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 635 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 028 985 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 786 053 $ Poids 17 % |
| 10 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 979 551 $ Poids 16 % |
| 11 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 924 329 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, rue de Provence, Blainville 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (3 830 $/m²) 196,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 915 $ · Ajust. superficie +80 049 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 924 724 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.