51 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 120,2 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736252365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
73015736252365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 739 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 741 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 748 979 $ Poids 71 % |
| 3 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 891 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 557 104 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 579 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 750 404 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 841 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 369 912 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 673 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 356 276 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 949 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 722 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 764 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 772 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 448 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 778 375 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 738 304 $ Poids 53 % |
| 11 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 510 267 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 985 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 714 372 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.