53 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 140,6 m² · constr. 1999 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 414 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736252493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
73015736252493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 728 156 $ Poids 61 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 990 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 894 631 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 860 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 087 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 760 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 300 792 $ Poids 58 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 598 286 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 738 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 117 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 854 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 858 129 $ Poids 49 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 969 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 758 472 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 523 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 744 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 618 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +72 258 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 789 935 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 654 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 379 803 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 820 563 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.