55 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 169,8 m² · constr. 2000 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 391 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736252632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
73015736252632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 741 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 329 598 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 645 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 828 622 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 718 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 931 381 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 857 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 838 041 $ Poids 63 % |
| 5 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 524 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 672 348 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 519 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 762 960 $ Poids 60 % |
| 7 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 727 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 945 990 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 897 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 640 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 814 698 $ Poids 51 % |
| 10 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 646 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 857 829 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 779 798 $ Poids 47 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 869 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge −52 758 $ | 938 047 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.