69 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 142,4 m² · constr. 2001 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 415 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736252727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
73015736252727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 739 438 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 797 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 305 458 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 872 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 726 859 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 907 866 $ Poids 57 % |
| 5 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 760 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 867 391 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 482 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 842 741 $ Poids 52 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 932 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 608 013 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 871 724 $ Poids 48 % |
| 9 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 567 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 755 328 $ Poids 46 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 769 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 833 046 $ Poids 44 % |
| 12 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 644 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +77 280 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 801 357 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.