57 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 179 m² · constr. 2000 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 478 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736252820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
73015736252820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 623 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 847 908 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 725 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 338 204 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 831 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 858 533 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 694 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 954 210 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 701 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 970 016 $ Poids 58 % |
| 6 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 498 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 781 197 $ Poids 58 % |
| 7 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 623 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 877 231 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 646 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 835 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 504 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 688 727 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 921 028 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 769 613 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 800 394 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.