16 Rue GUINEES · Blainville
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 150 m² · constr. 2001 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 487 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736253183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
73015736253183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 560 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 820 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 863 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 312 567 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 496 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 817 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 839 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 886 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 676 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 927 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 951 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 744 262 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 758 151 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 649 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 640 024 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 929 886 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 852 142 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 959 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −48 362 $ | 886 642 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 738 964 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.