9 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 175,8 m² · constr. 2005 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 446 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736253468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
73015736253468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 583 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 949 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 804 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 859 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 908 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 342 666 $ Poids 60 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 864 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 966 270 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 974 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 870 605 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 679 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 791 704 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 583 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 076 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 907 106 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 854 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 984 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 725 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 891 078 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 687 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 697 655 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 762 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 849 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 803 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 890 232 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.