7 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 154,5 m² · constr. 2003 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736253629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
73015736253629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 581 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 840 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 915 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 319 759 $ Poids 67 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 863 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 905 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 566 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 837 931 $ Poids 55 % |
| 5 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 686 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 948 940 $ Poids 54 % |
| 6 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 691 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 653 885 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 599 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 855 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 883 345 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 959 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 761 217 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 871 409 $ Poids 49 % |
| 10 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 806 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −46 119 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 807 649 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 682 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 742 740 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 968 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 815 482 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.