11 Rue GUINEES · Blainville
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 149,4 m² · constr. 2000 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 404 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736253721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
73015736253721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 829 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 310 515 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 786 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 880 761 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 491 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 812 502 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 892 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 739 563 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 753 249 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 924 138 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 606 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 636 031 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 846 654 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 734 131 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 514 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +55 668 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 859 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 956 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −52 758 $ | 880 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-02-17 · 639 m · Vendu 580 000 $ (3 697 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 700 709 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.