10 Rue GUINEES · Blainville
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 99 m² · constr. 2000 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 385 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736253746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
73015736253746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 661 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 679 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 843 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 623 566 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 873 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 200 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 916 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 695 820 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 782 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 655 195 $ Poids 65 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 893 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +36 528 $ | 699 046 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 812 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 679 903 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 923 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 640 072 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 804 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 681 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 851 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 595 273 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 647 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 589 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 983 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 666 912 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.