8 Rue GUINEES · Blainville
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 7 020 $/m² · 103,8 m² · constr. 2000 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 407 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736253926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
73015736253926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 677 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 695 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 849 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 638 117 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 807 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 694 767 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 793 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 625 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 923 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 712 223 $ Poids 63 % |
| 6 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 714 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 690 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 671 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 701 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 877 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 204 730 $ Poids 61 % |
| 9 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 894 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +36 528 $ | 713 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 924 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 653 471 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 659 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 602 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 962 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 343 319 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.