10 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 211,1 m² · constr. 2002 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 468 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736254076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73015736254076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 634 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 894 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 571 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 894 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 261 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +70 387 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 923 187 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 441 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +67 499 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 837 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 628 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 666 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 028 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 755 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 917 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 865 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 847 575 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 720 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 806 426 $ Poids 47 % |
| 9 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 743 507 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 527 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +60 934 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 847 565 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 808 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 915 972 $ Poids 42 % |
| 12 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 240 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 834 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.