8 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 140,7 m² · constr. 2003 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 448 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736254112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
73015736254112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 634 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 802 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 555 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −1 561 $ | 342 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 695 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 714 312 $ Poids 65 % |
| 4 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 743 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 908 144 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 580 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 800 173 $ Poids 63 % |
| 6 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 784 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 711 506 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 479 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 810 276 $ Poids 56 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 810 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 715 $ Poids 56 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 424 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 755 897 $ Poids 52 % |
| 10 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 560 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −41 225 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 629 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 742 102 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 729 616 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.