8 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 166,8 m² · constr. 2001 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736254237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
73015736254237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 265 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 822 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 455 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 739 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 511 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 943 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 607 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 671 980 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 643 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 906 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 668 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 866 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 997 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 328 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 951 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 927 937 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 893 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 826 033 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 777 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 669 933 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 544 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 754 531 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 835 199 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.