6 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 136 m² · constr. 2002 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 445 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736254388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
73015736254388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 671 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 785 839 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 619 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 335 688 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 528 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 858 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 754 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 698 455 $ Poids 69 % |
| 5 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 800 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 696 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 484 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 940 318 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 772 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 890 200 $ Poids 63 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 868 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 643 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 783 489 $ Poids 60 % |
| 10 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 485 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 740 252 $ Poids 56 % |
| 11 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 617 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 671 754 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 540 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 794 577 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.