4 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
901 000 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 189 m² · constr. 2003 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 515 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736254434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
73015736254434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
608 800 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 437 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 582 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 627 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 974 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 857 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 879 971 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 535 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 624 $ Poids 58 % |
| 6 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 591 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 719 254 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 649 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 335 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 852 405 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 807 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 870 433 $ Poids 52 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 713 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 876 217 $ Poids 51 % |
| 10 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 855 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 910 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 771 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 912 629 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 892 327 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.