3 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 199,9 m² · constr. 2003 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 487 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736254637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
73015736254637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 616 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 733 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 471 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 285 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 661 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 003 279 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 682 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 875 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 714 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 898 594 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 834 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 830 209 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 616 $ Poids 51 % |
| 8 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 876 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 902 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 841 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 894 955 $ Poids 48 % |
| 10 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 874 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 933 157 $ Poids 47 % |
| 11 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 870 174 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 782 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 937 113 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.