5 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 198 m² · constr. 2003 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 479 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736254649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
73015736254649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 630 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 276 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 898 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 489 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 239 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 678 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 998 260 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 695 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 351 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 871 389 $ Poids 67 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 727 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 894 693 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 850 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 826 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 584 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 895 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 898 838 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 858 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 890 680 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 893 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 929 150 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 798 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 932 845 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.