80 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 213,6 m² · constr. 2001 · terrain 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 435 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736255206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
73015736255206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 228 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 806 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 710 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 895 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 653 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 896 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 736 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 931 644 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 357 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +75 869 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 924 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 539 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +72 823 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 838 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 723 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 271 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 029 871 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 411 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −79 812 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 947 863 $ Poids 53 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 811 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 918 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 795 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 925 976 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 938 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 848 422 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 792 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 806 781 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.