5 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 263,7 m² · constr. 2001 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 556 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736255333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
73015736255333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 696 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 233 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 1 000 713 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 757 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 890 062 $ Poids 38 % |
| 3 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 129 260 $ Poids 38 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +61 273 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 823 843 $ Poids 32 % |
| 5 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 697 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 999 359 $ Poids 26 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +59 654 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 831 457 $ Poids 24 % |
| 7 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 651 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 998 229 $ Poids 23 % |
| 8 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 987 479 $ Poids 20 % |
| 9 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 968 066 $ Poids 18 % |
| 10 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 849 169 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 061 705 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +73 017 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 848 788 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.