3 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 186,8 m² · constr. 2002 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736255523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
73015736255523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 320 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 869 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 182 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 785 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 709 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 963 873 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 651 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 841 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 761 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 607 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 798 535 $ Poids 57 % |
| 8 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 940 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 871 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 673 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 712 144 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 889 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 861 303 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 712 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 975 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 843 135 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 842 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 903 637 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.