1 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 220,4 m² · constr. 2002 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 527 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736255733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
73015736255733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 170 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 727 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 914 008 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 665 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 915 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 783 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 860 $ Poids 58 % |
| 5 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 748 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 936 455 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 317 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +90 779 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 943 580 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 732 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 821 885 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 529 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +87 302 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 857 116 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 878 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 865 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 718 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 234 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 052 634 $ Poids 48 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 758 347 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 280 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 420 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.