11 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 200,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 483 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736255768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
73015736255768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 219 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 033 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 707 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 871 768 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 371 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 899 944 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 580 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 814 742 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 768 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 000 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 766 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 872 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 797 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 770 $ Poids 64 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 856 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 902 176 $ Poids 56 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 784 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 895 601 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 922 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 827 448 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 664 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 826 177 $ Poids 48 % |
| 12 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 983 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 900 379 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.