12 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 141,2 m² · constr. 2002 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 461 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736256115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
73015736256115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 634 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 873 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 832 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 800 113 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 562 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 956 568 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 766 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 341 569 $ Poids 65 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 890 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 774 121 $ Poids 64 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 863 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 712 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 923 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 905 573 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 802 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 797 716 $ Poids 55 % |
| 9 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 934 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 709 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 392 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 781 888 $ Poids 53 % |
| 11 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 636 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −969 $ | 193 943 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 706 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 807 968 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.