8 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 192,1 m² · constr. 2002 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 419 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736256547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
73015736256547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 315 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 248 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 966 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 465 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 881 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 656 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 796 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 762 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 853 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 839 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 977 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 565 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 088 772 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 195 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +37 325 $ | 858 674 $ Poids 64 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 799 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 426 $ Poids 61 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 852 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 884 237 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 814 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 796 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 854 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 730 394 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.