85 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 227,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 516 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736256634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
73015736256634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 275 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 833 581 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 398 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −51 047 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 976 628 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 793 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 924 988 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 738 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +69 867 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 927 098 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 545 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +70 756 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 175 787 $ Poids 54 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 797 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 960 964 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 82 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 1 175 040 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 830 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 830 386 $ Poids 48 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 835 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 947 422 $ Poids 46 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 766 559 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 976 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 875 384 $ Poids 41 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 852 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +68 978 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 956 301 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.