4 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 181,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 462 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736256798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
73015736256798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 466 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 857 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 669 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 773 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 308 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 854 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 949 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 278 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −46 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 942 552 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 782 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 829 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 166 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +37 325 $ | 837 232 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 536 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −49 323 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 060 883 $ Poids 58 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 818 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 701 931 $ Poids 56 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 711 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 743 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 787 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 860 130 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.