87 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 202,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 484 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736256923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
73015736256923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 261 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 753 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 876 135 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 419 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 904 330 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 514 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 115 628 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 630 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 819 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 810 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 876 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 824 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 817 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 005 348 $ Poids 63 % |
| 9 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 880 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 906 447 $ Poids 54 % |
| 10 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 810 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 899 707 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 77 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 955 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 831 246 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.