11 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 169,8 m² · constr. 2002 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 449 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736257110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
73015736257110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 498 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 832 627 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 672 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 749 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 850 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 918 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 679 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 956 654 $ Poids 65 % |
| 5 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 814 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 680 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 754 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 774 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 646 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −969 $ | 211 715 $ Poids 55 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 690 899 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 243 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge +37 325 $ | 814 401 $ Poids 53 % |
| 10 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 444 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 847 923 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 763 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −56 767 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 804 739 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 882 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 878 621 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.