21 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 174,7 m² · constr. 1999 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736257195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
73015736257195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 291 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 966 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 336 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 893 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 540 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 831 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 72 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 854 900 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 715 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 748 346 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 893 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 917 508 $ Poids 68 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 310 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −52 757 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 916 140 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 394 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −54 369 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 723 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 857 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 803 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 069 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 802 613 $ Poids 58 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 774 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 774 829 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 255 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +26 128 $ | 812 931 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.