19 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 268,1 m² · constr. 1999 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 526 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736257406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
73015736257406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 431 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 940 538 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 048 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 488 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 101 286 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 128 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 983 413 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 546 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −47 684 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 996 997 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 797 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −53 693 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 132 355 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 625 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 289 674 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 870 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 514 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 1 000 734 $ Poids 42 % |
| 10 | 67, rue des Liards, Blainville 2024-10-29 · 654 m · Vendu 825 000 $ (3 225 $/m²) 255,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 970 025 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 582 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −55 176 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 1 089 148 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 496 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 208 103 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.