7 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 119,4 m² · constr. 2002 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 463 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736257533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
73015736257533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 155 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 849 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 545 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 707 580 $ Poids 67 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 952 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 654 193 $ Poids 64 % |
| 4 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 967 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 655 064 $ Poids 61 % |
| 5 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 070 $ Poids 59 % |
| 6 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 734 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 696 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 740 389 $ Poids 55 % |
| 8 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 748 641 $ Poids 53 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 837 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 897 $ Poids 52 % |
| 10 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 835 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 631 387 $ Poids 51 % |
| 11 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 749 926 $ Poids 51 % |
| 12 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 070 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.