17 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 212,6 m² · constr. 1999 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 456 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736257617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
73015736257617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 404 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 796 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 524 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 874 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 298 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 998 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 304 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 015 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 987 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 352 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 010 455 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 892 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 883 666 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 845 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 885 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 591 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 126 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 844 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 921 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 559 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +73 676 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 914 701 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 215 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 1 130 989 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue des Souverains, Blainville 2025-04-22 · 186 m · Vendu 935 000 $ (4 870 $/m²) 192 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 048 747 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.