5 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 189,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 514 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736257794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
73015736257794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 276 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 944 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 370 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 900 $ Poids 85 % |
| 3 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 371 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 967 595 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 528 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 875 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 298 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 960 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 726 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 791 320 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 230 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 1 018 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 830 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 847 751 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 909 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 971 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 561 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 082 058 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 200 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +37 325 $ | 853 512 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue des Souverains, Blainville 2025-04-22 · 201 m · Vendu 935 000 $ (4 870 $/m²) 192 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 006 525 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.