20 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 143,8 m² · constr. 1999 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 408 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736258080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
73015736258080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 348 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 191 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 103 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 775 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 508 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 761 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 759 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 867 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 138 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 594 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 233 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 914 480 $ Poids 66 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 374 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 343 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 824 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 971 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 235 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 672 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 951 193 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 307 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −58 643 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 884 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 939 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 770 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 910 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −7 804 $ | 339 827 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.