18 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 194,6 m² · constr. 1999 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 438 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736258291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
73015736258291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 350 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 942 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 492 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 833 752 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 452 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 761 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 326 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 965 661 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 300 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 958 666 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 603 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 875 232 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 864 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 846 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 780 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 790 719 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 288 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +75 549 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 1 018 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 638 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 079 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 394 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 441 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 975 841 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue des Souverains, Blainville 2025-04-22 · 171 m · Vendu 935 000 $ (4 870 $/m²) 192 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 004 918 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.